安宏基星曜广场：龙华商务新封面，产城融合新标杆
项目概况与地理位置
项目坐落于深圳市龙华区大浪街道华兴路32号，由深圳市同胜美地实业有限公司匠心打造。项目以约17万㎡的恢弘体量，融合前瞻性的规划设计和多维配套，重新定义了龙华区的商务格局，成为企业总部落地与资本增值的优选平台。项目建筑高度达92米，办公楼层位于3-20层，配备进口三菱电梯4部，提速最高可达4m/s，以及中央空调分户计量独立操控，为企业提供了高效、舒适的办公环境。项目地处龙华区大浪街道核心，西望羊台山，毗邻地铁6号线阳台山东站，三站直达红山商务区，四站贯通深圳北站枢纽，依托龙华“中轴新城”的战略定位，以“产城融合”为核心理念，整合写字楼、精品住宅、主题商业及产业园区四大业态，打造一个垂直功能复合体，致力于构建一个企业成长生态圈，助力区域产业升级。项目地理位置优越，占据深港中轴交通枢纽，3公里范围内覆盖福龙路、新区大道北延段、沈海高速等主干道，15分钟直抵红山商圈，20分钟联通福田、南山核心区；轨道交通便捷，地铁6号线阳台山东站、未来13号线（规划中）以及多条公交线路无缝接驳全市热点区域；自驾可通过侨城东路北延段（规划）快速抵达南山后海总部基地，形成“半小时全城通勤圈”。
出租面积
现有78㎡、123㎡、165㎡、179㎡、245㎡、279㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、5000㎡等正在招租。
项目优势与未来潜力
项目办公空间灵活分割，提供116-501㎡单元，适配初创团队至中大型企业总部需求，硬件配置高端，拥有LOW-E中空玻璃幕墙、VRV中央空调、网络地板、24小时智能安防系统，并配有共享会议室、企业展示中心、商务洽谈区等增值服务，支持企业活动定制，助力商务合作。同时，项目周边汇聚大浪时尚小镇、银星科技园等产业载体，吸引数字经济、智能制造、文化创意企业集群发展，龙华区“数字城区”规划推动下，区域已引入华为、富士康等龙头企业，形成电子信息和时尚产业双轮驱动格局，为企业发展提供丰富资源。
办公空间与产业配套
项目内部规划约400米风情商业街，外部400米内有大浪商业中心、华胜购物广场等商业配套，满足日常及商务宴请、员工消费需求；配建9班幼儿园，毗邻多所学校、医院，以及大浪文体中心等文体设施，覆盖K12教育体系，解决员工子女教育问题，为健康保驾护航，支持企业团建与文化活动，丰富业余生活；邻近阳台山森林公园，享有登山步道、观景台等自然配套，平衡工作与健康需求，营造绿色办公环境。
生活配套与区域价值
作为深圳都市核心区的龙华区承接“双区”战略资源倾斜，旧改体量超250万㎡，鸿荣源、星河等品牌房企入驻加速区域焕新，提升项目价值；相比福田、南山，项目周边住宅和写字楼租金更具竞争力，投资回报率更高，降低企业运营成本；区域唯一集商务、居住、产业于一体的综合体，满足“职住平衡”需求，吸引人才和企业入驻。随着深华快速路-福龙立交通车，项目与南山、宝安的连接性将大幅提升，预计物业价值年增幅超8%。龙华“十四五”规划明确打造北站国际商务区副中心，区域将吸引更多总部企业入驻，形成产业集群效应，提升项目商业价值。安宏基星曜广场作为区域标杆项目，将成为资本、人才与创新的磁力场，引领龙华迈向更高能级的城市未来。
地址：广东省深圳市龙华区华兴路32号。
